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 建設コストの概略は基礎・躯体1/3、仕上げ
1/3、設備1/3といわれていますので、この
基礎・躯体のコストと解体・廃棄処理コストが
大幅に削減出来ることで、全体コストは新築と比較して半減可能となり、この手法の現実的な魅力となっています。 |
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時代の変遷とともに当初の使用目的が失われた建物の価値ある部分を大事に残す、建物再生建築手法によって、新しい用途の建物へ再生し、利用価値を再構築することが出来ます。古いビルをマンションへ
用途変更（コンバージョン）することなどは良い例です。 |
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築20〜30年以上の建物の耐震強度は、阪神大震災以来厳しくなった現行法の1/2
〜1/4 位のものでしか
ありません。この建築手法では耐震診断を行い、建物の強度と変形性能を調査し、建物の軽量化などを
図り、新耐震設計基準までレベルを向上させることが出来ます。 |
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資源の無駄使いである建替えとは違って、この建築手法は既存建物の大部分を有効活用するため、
新たな建築資材の使用量が少なくて済み、同時に廃材（産業廃棄物）発生を大幅に減量出来ます。
従って、地球環境との共生・調和を図り、永続可能な社会を構築すること、即ち、建物再生を目的とした
建築手法と言うことが出来ます。 |
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設備・内外装だけを一新した間仕切りや部屋単位のリフォームという感覚ではなく、建物全体として
新しい用途の全く斬新なデザイン・スタイルへ生まれ変わることが出来ます。 |
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